Heranças e partilhas
Vários herdeiros, um imóvel e ninguém quer tratar. Falamos com todos, organizamos a habilitação e compramos com o acordo de cada um.
Compra direta de imóveis
Compramos a sua casa no estado em que está.
Herança por resolver, obras por fazer, inquilino lá dentro ou simplesmente pressa: fazemos uma proposta em 24 horas e tratamos de tudo até à escritura. Sem comissões e sem visitas sem fim.
- Proposta escrita em 24 horas
- Sem comissões nem custos para si
- Escritura na data que lhe convier
Próxima avaliação livre: às com
Peça a sua proposta
Gratuito e sem compromisso. Respondemos hoje.
0 € de comissõesNão paga mediação nem despesas da compra.
No estado em que estáSem obras, sem limpezas, com ou sem móveis.
Pagamento na escrituraSem depender do crédito de um comprador.
A papelada é connoscoCPCV, certidões e escritura tratados por nós.
Vender com uma imobiliária ou vender à Urban Focus
As duas formas de vender, lado a lado.
Imobiliária tradicional
cerca de 6 meses
Urban Focus
24 horas
| Comparação | Urban Focus | Imobiliária tradicional |
|---|---|---|
| Resposta com proposta | 24 horas | Semanas ou meses |
| Tempo até vender | Na data que escolher | Cerca de 6 meses |
| Comissão | 0 € | 5% + IVA |
| Obras e reparações | 0 €, compramos como está | Por sua conta |
| Visitas à sua casa | 1 | Dezenas |
| Pagamento | Na escritura, sem depender de bancos | Depende do crédito do comprador |
| Papelada | Tratamos nós | Por sua conta |
Como funciona
Três passos, do primeiro contacto à escritura.
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Fale connosco
Pelo formulário, por telefone ou WhatsApp. Diga-nos onde fica o imóvel e em que situação está. Não precisa de documentos nem de fotografias.
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Visita e proposta em 24 horas
Marcamos uma avaliação gratuita no local à hora que lhe der jeito. No dia seguinte recebe a proposta por escrito, com o valor e os prazos.
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Escritura e pagamento
Se aceitar, tratamos do CPCV, das certidões e da escritura. Recebe o valor na escritura, na data que escolher. Se não aceitar, não paga nada.
Situações que resolvemos todas as semanas
Precisa de obras ou está devoluto
Humidade, telhado, cozinha dos anos 70 ou fechado há anos. Não precisa de arranjar nada: o estado entra na proposta.
Divórcio ou separação
Uma venda rápida e neutra, com o valor dividido na escritura e sem semanas de visitas pelo meio.
Imóvel com inquilino
Compramos com o contrato em curso. O inquilino fica, e o senhor deixa de ser senhorio.
Vive fora ou longe
Emigrado ou a viver noutra cidade? Tratamos de tudo à distância, com procuração se for preciso.
Dívidas ou penhora
Com discrição total, encontramos a forma de vender antes que a situação se complique.
Quem somos
A Urban Focus é uma empresa de Vila Franca de Xira que compra imóveis diretamente aos proprietários, no distrito de Lisboa e na Margem Sul. Não somos intermediários: quem visita a sua casa e faz a proposta é quem a compra.
Depois da compra, recuperamos cada imóvel e devolvemo-lo ao mercado. É por isso que podemos comprar casas que precisam de obras, com inquilino ou com a papelada por resolver.
- TransparênciaMostramos como chegamos ao valor, com os números à vista.
- RapidezProposta escrita em 24 horas e escritura na data que lhe convier.
- ProximidadeUma equipa local, com escritório em Vila Franca de Xira.
Casos reais
Pessoas a quem comprámos a casa, nas palavras delas.
Marque a avaliação gratuita
Escolha o dia e a hora. Um de nós vai ver o imóvel consigo, sem compromisso, e a proposta chega por escrito no dia seguinte.
Próxima hora livre: às com
Prefere falar primeiro? Marque uma chamada de 15 minutos.
Perguntas frequentes
Quanto tempo demora, do primeiro contacto à escritura?
A proposta chega em 24 horas depois da visita. Com a documentação em ordem, a escritura costuma fazer-se em 3 a 6 semanas. Se precisar de mais tempo para sair, combinamos.
Como chegam ao valor da proposta?
Olhamos para as vendas recentes na zona, para o estado do imóvel e para o custo das obras. Mostramos-lhe os números. Uma compra direta é rápida e sem custos para si; em troca, o valor tem em conta as obras e o risco que assumimos.
Tenho de fazer obras ou limpar a casa antes?
Não. Compramos no estado em que está, com móveis ou sem eles.
E se a casa for de vários herdeiros?
É das situações mais comuns. Falamos com todos os herdeiros, ajudamos com a habilitação de herdeiros e a escritura faz-se quando todos estiverem de acordo.
Em que zonas compram?
No distrito de Lisboa (Lisboa, Loures, Odivelas, Amadora, Sintra, Cascais, Oeiras, Vila Franca de Xira, Alverca, Alhandra, Castanheira do Ribatejo, Azambuja) e na Margem Sul (Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo, Alcochete, Sesimbra, Palmela, Setúbal). Compramos apartamentos, moradias, terrenos, lojas e prédios inteiros.
Tenho algum custo?
Nenhum. Não há comissões, e as despesas da compra (escritura, registos e IMT do comprador) são nossas.
A Urban Focus é uma imobiliária?
Não. Não fazemos mediação: compramos os imóveis em nosso nome, com o nosso dinheiro. Quem visita a sua casa e faz a proposta é quem a compra.
Quero comprar ou arrendar uma casa. Podem ajudar?
Para isso trabalhamos com a nossa parceira Casa 361, que tem os imóveis à venda e para arrendar. Ver os imóveis da Casa 361 ou ligar para o 913 613 005.
Parceiros
Quer comprar ou arrendar casa?
A Urban Focus não vende nem arrenda casas a particulares neste site: nós compramos. Para quem procura casa, trabalhamos com a Casa 361, mediação imobiliária na zona norte de Lisboa (AMI n.º 24691). No site da Casa 361 encontra os imóveis à venda e para arrendar, e pode pedir uma visita ou ajuda com o crédito à habitação.
Uma proposta não custa nada.
Diga-nos onde fica o imóvel. Amanhã já sabe quanto vale para nós.